Vind jouw vastgoed vacature binnen de vastgoedsector

Blader door en solliciteer op openstaande vastgoed vacatures

Jumbo groeit. Het bedrijf is zelfs de snelst groeiende food retailer van Europa. Wat begon als een supermarktketen, is inmiddels veel meer dan dat. Online kunnen consumenten 24 uur per dag boodschappen bestellen, heeft Jumbo nieuwe concepten als Jumbo City en Foodmarkt geïntroduceerd, en is het sinds de overnames van La Place en AC Restaurants ook actief in de horeca. En daarmee is de groeiambitie nog niet verwezenlijkt: expansie naar België is een van de volgende uitdagingen.

Onderdeel van de ambitie om de leidende omnichannel foodspeler op de Nederlandse markt te worden, is het vergroten van marktaandeel en winstgevendheid. Dit streven vraagt om blijvende investeringen in de winkel- en restaurantportfolios. In 2019 zullen we blijven groeien en professionaliseren zowel in Nederland als België.

Vacature: Franchise & Winkelportfoliomanager

Deze functie valt onder onze afdeling Franchise & Real Estate en je zal direct rapporteren aan de directeur Franchise & Real Estate. Binnen deze afdeling werken we met verschillende regio teams waar deze vacature openstaat in regio middden/-oost. Een regio bedraagt ca. 2,3 miljard. Je hebt de eindverantwoordelijkheid over 120 franchisewinkels en 80 filialen.

De focus in deze functie ligt op het organiseren van alle randvoorwaarden welke benodigd zijn voor het starten, wijzigen en beëindigen van een exploitatie, zodat succesvolle bedrijfsvoering en toekomst vast winkel- en ondernemersbestand zijn gewaarborgd. Daarnaast houd jij je bezig met contractonderhandelingen en stakeholder management met o.a. ondernemers en filiaalmanagers en het coördineren van een regioteam (5 fte) vereisen communicatie- en beïnvloedingsvaardigheden op het hoogste niveau.

Verder ben je verantwoordelijk voor:

  • Het bijdragen aan de strategie van de afdeling en ontwikkeling van het subsidiebeleid;
  • Het opstellen van het jaarplan en de ontwikkeling van een bouwkalender in afstemming met bouwkunde en winkelinrichting;
  • Monitoren van het subsidiebeleid en het doen van voorstellen en vervolgens met mandaat overeenkomen van ondersteuning bij ondernemers (subsidies) en controle op het naleven van het subsidiebeleid;
  • Periodiek rapporteren en analyseren van subsidies, huur, winkelportefeuille, kandidatenbank aspirant ondernemers, herstructurering en afbouw debiteurenposities. Het nemen van zowel initiatieven voor het plegen van (her) investeringen van franchisenemers alsmede filiaal winkels. Je creëert draagvlak voor het doen van investeringen;
  • Overtuigen van ondernemers van noodzaak tot aan-, verkopen, reloceren, verbouwen, uitbreiden, nemen van regie, realiseren van de in onderhandelingen gemaakte afspraken en opstellen, coördineren en realiseren van projectplan o.b.v. strategische visie Vastgoed;
  • Het coördineren en realiseren van individuele samenwerkingscontracten met ondernemers en het overtuigen van deze wanneer er een noodzakelijke verbouwing gerealiseerd moeten worden. Tevens coördineer je deze projecten;
  • Voeren van gesprekken met ondernemers over de bedrijfsoverdracht, onderzoeken en bespreken van mogelijke opties en onderhandelen over aan- /verkoop, opstellen van plan t.a.v. benodigde mutaties van FN, op basis van analyses en in samenwerking met de Manager Franchise en Vastgoed;
  • Attenderen van ondernemers op benodigde vergunningen in nauwe samenspraak met Vastgoed/vastgoed beheer;
  • Leveren van een bijdrage aan afdelingsbeleid (signaleren, analyseren, meedenken, aandragen, inhoudelijk voorbereiden), onder andere door middel van het formuleren van ontwikkelingsvoorstellen rond het strategisch plan en het winkelportfolio;
  • Leveren van een bijdrage aan multidisciplinaire regio-teams vanuit het eigen vakgebied, binnen de projectmanagement afspraken;
  • Bijhouden van interne en externe relevante ontwikkelingen/informatie binnen het vakgebied, het uitwisselen van kennis met vakgenoten, alsmede bijdragen aan kennisoverdracht binnen de organisatie;
  • Zorg dragen voor juiste afstemming met Winkeloperatie over lopende activiteiten en (financiële) voortgang, opleveren van benodigde informatie ten einde besluitvorming te ondersteunen;
  • Opbouwen en onderhouden van relaties met filialen/ondernemers, overige interne en externe afdelingen en voor hen relevante partijen, externe financiële adviseurs mede door periodieke bezoeken af te leggen.
  • Het acquireren van vrije ondernemers en behouden van tijdelijke gebonden ondernemers.
- Einde vastgoed vacature -